Expertiza Tehnica: Dr. ing. Helmuth Kober

Proiect Structura  Metalica:: inginer Loredana Vaduva, inginer Adrian Costoiu, inginer Serban MedianConstructor: Cella Invest SRL, inginer Catalin Aranghelovici.

Diriginte de Santier: inginer Mariana Castaian

Proiectul, inceput in 2010 a vizat modernizarea vilei in care TOSTO ROMANIA isi are sediul din Bucuresti.

Cladirea, construita in 1991, era constituita din subsol, parter, etaj si mansarda.

Proiectul de Arhitectura, Rezistenta si Instalatii, a propus demolarea mansardei si construirea unui etaj complet, adecvat activitatii principale a beneficiarului (proiectarea de utilaje industriale). Lucrarile au fost realizate in baza unei expertize tehnice. Conform acesteia, realizarea unui etaj pe o structura metalica nu presupunea consolidarea nivelurilor inferioare.

Atat proiectul de arhitectura, cat si cele de rezistenta si instalatii, precum si expertiza tehnica au fost intocmite de Trilitica Frame Invest.

Lucrarile de constructii au fost incredintate firmei de constructii Cella Invest, condusa de domul inginer Catalin Aranghelovici. Selectia constructorului s-a realizat printr-o licitatie desfasurata pe site-ul nostru de asistenta a clientilor, www.ctf-aic.ro. Pe acest site au fost postate toate piesele necesare executiei: plansele, memoriile si antemasuratorile din proiectele tehnice de arhitectura, rezistenta si instalatii. Aici ofertantii au solicitat lamuriri si in acelasi loc le-au fost furnizate datele suplimentare. Negocierile finale s-au purtat direct de catre beneficiarul lucrarii.

Diriginte de santier a fost doamna inginer Marina Castaian.

Proiect Consolidare Restaurare Muzeul de Arta Craiova - Palatul Jean Mihail

Proiectant General – Proiect Arhitectura Restaurare : CARDUM 7 srl Targu-Jiu – arh. Iulian CAMUI

Proiectant de Specialitate – Proiect Consolidare Structuri: TRILITICA FRAME INVEST – ing. Serban MEDIAN

Antreprenor General: SC ROMCONSTRUCT HOLDING GRUP SA

CONSOLIDARE PLANSEU PESTE PARTER

DETALII CONSOLIDARE PLANSEU PESTE PARTER

CONSOLIDARE PLANSEU PESTE ETAJ

DETALII CONSOLIDARE PLANSEU PESTE ETAJ

CONSOLIDARE PLANSEU PESTE PARTERCONSOLIDARE PERETI DIN ZIDARIE CU TENCUIELI ARMATECONSOLIDARE PLANSEU PESTE ETAJ - LOCASURI PENTRU MONTAREA GRINZILOR METALICEPROIECT RESTAURARE FATADA

Proiect Arhitectura: Trilitica Frame Invest SRL

Proiect Structura de Rezistenta: Trilitica Frame Invest SRL

Proiect de Arhitectura: Trilitica Frame Invest SRL

Proiect Structura de Rezistenta: Trilitica Frame Invest SRL

Proiect Arhitectura: Trilitica Frame Invest SRL

Proiect Structura de Rezistenta: Trilitica Frame Invest SRL

Expertiza Tehnica Alipire la Calcan: Trilitica Frame Invest

pentru vizualizarea fişierelor vectoriale aveţi nevoie de un DWG/DWF/DXF Viewer; (vezi şi Legenda adnotărilor de pe hartă)\

Pentru detalii privind zonele protejate, mergeti aici.

Cum puteti gasi regulamentul terenului care va intereseaza:

1. Descarcati planul UTR si DWF Viewer-ul
2. Cautati terenul Dvs. pe plan
3. Vedeti in ce UTR se inscrie: Ex. L1a
4. In partea scrisa cautati regulamentul de urbanism pentru zona in cauza (Ex L1a)

Planurile Zonale ale Sectoarelor

1. PUZ Sector 1
2. PUZ Sector 2
3. PUZ Sector 3: Regulamentul Local de Urbanism, Plan
4. PUZ Sector 4
5. PUZ Sector 5
6. PUZ Sector 6

Nota: Toate link-urile de mai sus sunt catre site-ul Primariei Generale a Municipiului Bucuresti sau catre site-urile primariilor de sector. Toate documentele sunt de interes public.

Proprietarii acestui site nu au nici un fel de legatura cu intocmirea sau aplicarea PUG-ului, cu site-ul PMB si nu raspund de acuratetea informatiilor pe care le veti gasi pe site-ul PMB.

Lista zonelor protejate:

1. Calea Moşilor
2. Calea Griviţei
3. Calea Călăraşilor
4. Brătianu
5. Carol
6. Elisabeta Kogălniceanu
7. Ferdinand
8. Hristo-Botev
9. Regina Maria
10. Calea Dorobanţi
11. 11 Iunie
12. Lascăr Catargiu
13. Dacia
14. Aviatorilor
15. Kiseleff
16. Calea Victoriei
17. C.A. Rosetti – Maria Rosetti – Popa Petre
18. Vasile Lascar
19. Traian
20. Batistei
21. Jean-Louis Calderon – Polonă
22. Mintuleasa
23. Ştirbei Vodă
24. Mihai Eminescu
25. Mărăşeşti
26. Lipscani
27. Stavropoleos
28. Amzei
29. Nicolae Iorga
30. Coltei
31. Caimatei
32. Vasile Conta
33. Thomas Masaryk
34. Pitar Mos
35. Bibicescu
36. Negustori
37. Sfintul Stefan
38. Labirint
39. Armeneasca
40. Icoanei
41. Silvestru
42. Brezoianu
43. Cobălcescu
44. Temişana
45. Parcelarea Cotroceni
46. Parcelarea Vatra Luminoasă
47. Parcelarea Blanc
48. Parcelarea Filipescu
    
49. Parcelarea Bonaparte – Mora
50. Parcelarea Ţesătoria Mecanică
51. Parcelarea Edilitatea
52. Parcelarea Societatea Generala pentru Construirea de locuinte ieftine
53. Parcelarea Mornand
54. Parcelarea Dorobanti 1
55. Parcelarea Dorobanti 2
56. Parcelarea UCB
57. Parcelarea Monnet
58. Parcelarea Clucerului
59. Parcelarea Jianu
60. Parcelarea Docentilor
61. Parcelarea Maior Coravu
62. Parcelarea Baicului
63. Parcelarea Inter (Filaret)
64. Parcelarea Mamulari
65. Parcelarea Şerban Vodă
66. Parcelarea Învoirii
67. Parcelarea Tacu
68. Intrarea Viilor
69. Parcelarea Oţelul Roşu
70. Parcelarea Parcul Ioanid
71. Parcelarea Cosiţelor
72. Parcelarea Averescu
73. Parcelarea Domenii
74. Agronomie – Complex Sportiv Tineretului
75. Strehaia
76. Biserica Mihai Vodă – Sapienţei
77. Academia Militară
78. Palatul Cotroceni
79. Dealul Mitropoliei
80. Radu Vodă
81. Parcul Cişmigiu
82. Parcul Carol
83. Parcul Herăstrău
84. Parcul Delavrancea
85. Gradina Botanică
86. Antim
87. Principatele Unite
88. Parcelarea Gramont
89. Crişului
90. Bucur
91. Facultatea de Medicină
92. Plumbuita
93. Parcelarea Uruguay
94. Caderea Bastiliei
95. Polonă
96. Haralambie
97. Occidentului
98. Horei

In plus, ignorarea lor in prezentarile facute clientilor mai experimentati aduce un semn de intrebare asupra profesionalismului si experientei arhitectului.putand duce in cazuri extreme pana la pierderea contractului.

Incinte pentru sapaturile adanci

Tehnologia este relativ simpla si intuitiva, insa necesita o serie de pasi in realizare:

Pentru sprijinirea mariginilor sapaturilor verticale se realizeaza intai o incinta din piloti forati sau pereti mulati.

• pe conturul sapaturii se executa in prealabil o grinda de ghidaj, avand latimea de 40 de cm
• peretii se realizeaza in segmente de 120-180-200 cm. Sapatura se realizeaza sub protectia noroilui bentonic care se pompeaza chiar in timpul executiei, preintampinand prabusirea peretilor
• carcasele de armatura se introduc in transeele astfel sapate, apoi se toarna betonul scotandu-se in acelasi timp noroiul bentonitic.
• Dupa finalizarea intregii incinte se dezgroapa capetele peretilor sau ale pilotilor si prin spargerea acestora pe o adancime data se realizeaza o grinda de coronament care va lega intre ei peretii mulati sau pilotii forati.
• Pe masura ce se avanseaza cu sapatura in jos se realizeaza o serie de sprijiniri cu tubulaturi metalice care impiedica prabusirea spre interior a peretilor incintei. In general se folosesc un numar de orizonturi de sprijinire similar cu al planseelor din beton armat.
• Dupa realizeara sapaturii, structura se executa de jos in sus: radier, pereti, plansee etc Pe masura ce elementele orizontale sunt realizate, sprijinirile se scot Exista varianta in care structura se executa de sus in jos (top-down). In acest fel se executa intai planseul de la cota zero, apoi se realizeaza sapaturile sb acesta, se toarna planseul urmator, pana la radier. Avantajul este economisirea otelului pentru sprijiniri care, chiar recuperabil, este destul de scump. Totusi sapatura sub planseul deja turnat este dificila. Aceatsa metoda presupune ca si alte elemente verticale ale structurii sunt realizate folosind tot tehnologia peretilor mulati si a pilotilor forati. Precizia utilajelor este insa destul de precara, de aceea in acest caz partiurile trebuie sa tina seama de anumite tolerante.

Structura de rezistenta a suprastructurii poate sa fie adiacenta peretilor mulati, sau sa porneasca de pe acestia. Problemele puse de aceasta optiune sunt in general legate de hidroizolatii, de conlucrarea dintre radier si peretii mulati sau pilotii forati care alcatuiesc incinta.

Ce trebuie retinut de catre arhitect:

• Pentru cladirile avand 1-2-3 subsoluri trebuie prezervata o fasie de teren fata de limita de proprietate compusa din minim 45 cm pentru grinda de ghidaj (40 cm grinda + 5 cm rost), inca 40-60-80 cm pentru peretii mulati.
• In general 80 cm pentru 1-2 subsoluri, cu latimi mai mari pe zonele care au calcane cu sau fara subsoluri.
• Structura de rezistenta se poate realiza peste peretii ingropati sau interior fata de acestia, caz in care trebuie adaugata la latimile de mai sus inca 20-25 cm pentru o diafragma din beton armat. Oricum, o toleranta de inca minim 5 cm trebuie luata in calcul datorita utilajelor.
• In general pentru o sapatura de cca 10 m adancime trebuie retinut aproape sigur se intersecteaza cel putin o panza freatica, iar apa subterana poate sa aiba o mare presiune hidrostatica. Intotdeauana trebuie luate in calcul proiectele pentru epuismente. Epusimentele insuficiente sunt adesea cauzele cedarii incintelor pentru sapaturi adanci.
• Studiile geotehnice trebuie realizate prin foraje de cel putin 3 ori adancimea subsolului.
• Este posibil ca anumite utilaje sa necesite grinzi de ghidaj mai mici, sau ca pe anumite portiuni cupa utilajului sa poata musca din marginea proprietatii vecine.

Este indicat ca arhitectul sa se consulte cu inginerul structurist din primele faze de ofertare sau chiar de la alcatuirea temei de proiectare. Optiunile sunt mult mai numeroase decat cele prezentate schematic mai sus. Pilotii forati, de exemplu, au multe moduri de amplasare (secanti, tangenti etc). Desi se uziteaza ca structura cladirii si incintele de pereti ingropati sa fie proiectate de ingineri diferiti, mai ales in cazul structurilor ce sprijina pe peretii ingropati, modelul de calcul trebuie sa fie unitar.

Serban Median, inginer

Octavian Ungureanu, arhitect

Structura, Proiectata intre sep. 2007 -fev.2008 a fost executata incepand cu vara anului 2008.

Proiect de arhitectura: Trilitica Frame Invest SRL

Proiect Structura de Rezistenta: Trilitica Frame Invest SRL:

• Serban Median, inginer – sef proiect- structuri
• Adrian Costoiu, inginer,
• Anamaria Ecovescu (Ostasuc), inginer
• Diana Pelin, inginer,
• Oana Schiopu, inginer

Proiectul de Arhitectura a trecut printr-o serie de modificari, dupa inceperea lucrarilor si receptia structurii de rezistenta: daca intial, cladirea a fost proiectata ca avand doua corpuri, din care cel din Fata (foto sus) fiind de birouri, iar cel de-al doilea cu apartamente, odata cu venirea crizei imobiliare, si al doilea corp a fost reproiectat tot ca spatii de birouri,  urmand ca aproape de finalizarea lucrarilor exterioare si interioare, cladirea sa sufere o noua reconversie, de aceasta data in spital.

Incinta Sapatura Adanca sub Protectia Incintei din Pereti Mulati si Piloti Forati, cu sprijiniri metalice

Armatura unui perete mulat si imaginea terenului inainte de sapatrua:

Executia Subsolurilor:

Suprastructura:

Planseele proiectate sunt Dala Groasa.

Adâncimea săpăturii (5,55 m faţă de cota trotuarului) a făcut necesară executarea unui perete îngropat alcătuit din piloţi din b.a. cu diametrul de 400 mm dispuşi la o distanţă de 800 mm interax. Nivelul apei subterane se află în zonă la cca. 7 m adâncime de la suprafaţa terenului, astfel încât nu a fost necesară prevederea puţurilor de epuismente. Apa provenită din precipitaţii a fost evacutaă cu pompe la reţeaua de canalizare.
Pentru evitarea sprijinirilor orizontale pe toată suprafaţa incintei (53 m x 43 m), s-a optat pentru un al doilea şir de piloţi din b.a. cu diametrul 600 mm, dispuşi la distanţa de 2000 mm interax, în care au fost încastrate profile metalice verticale. Au fost prevăzute două rânduri de sprijiniri orizintale. După turnarea radierului se poate renunţa la rândul inferior de sprijiniri.
Pentru protejarea pământului dintre piloţii exteriori au fost montate folii din polietilenă. Pe durata executării lucrărilor, pe baza programului întocmit de proiectantul de structură, au fost executate măsurători ale tasărilor clădirilor învecinate, aflate cu calcanul la limita de proprietate.

• BENEFICIAR: CONCRETE CERNAVODA
• Proiect Arhitectura: MM DESIGN – arh. Mihaela MÂRA
• Proiect Structura de Rezistenta: Trilitica Frame Invest: ing. Şerban Marius MEDIAN, ing. Adrian COSTOIU, ing. Anamaria ECOVESCU, ing. Liviu TOTOLICI, ing. Oana ŞCHIOPU, ing. Diana PELIN
• Proiect Spaturi Adanci (Incinta sapatura adanca): Piloti Forati